Vous êtes à la recherche d'un appartement tout récent, à Rouen (76000) proximité Docks76 et FAC DE DROIT, au sein d'une belle copropriété ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !
Cet appartement 4 pièces à fort potentiel, d'environ 110m² (105m² carrez) au premier étage d'une petite copropriété, saura vous séduire par son emplacement géographique ! L'environnement est citadin, avec les Docks76, la FAC DE DROIT, et les Quais de Seine à quelques minutes à pied, mais également très préservé du bruit de la ville.
Idéalement localisé à proximité du c?ur de ville de Rouen (76000), à seulement quelques pas de nombreuses commodités (écoles et scolarité au pied, commerces, supermarché), cet appartement lumineux et fonctionnel vous offre un cadre de vie calme et agréable.
Surface habitable : 110m² (105m² carrez) | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambre : 3 | Salle de douches : 1 | WC : 1
Cet appartement est disposé comme suit :
Une pièce de vie baignée de lumière d'environ 42m² Une cuisine ouverte de 13m² Une salle de douches Un WC indépendantUne chambre de 9,16m² Une chambre de 14,17m²Une chambre de 15,65m²
Informations techniques :
Travaux à prévoir au sein de l'appartement | Aucun travaux à prévoir sein de la copropriété | Fibre optique | Chauffage électrique | Double vitrage PVC | Petite copropriété | Faibles charges de copropriété
Atouts de ce bien :
Quartier recherché | Résidence calme, cadre privilégié | Situé à quelques minutes des grands axes, différentes écoles, TEOR et bus | Au c?ur du projet "Parc des Sources", futur deuxième poumon vert de Rouen
Le + : se prête très bien à la colocation, possible de créer une quatrième chambre dans la pièce de vie.
Taxe foncière : 1240 €
Charges de copropriété : Environ 1100€/an (entretien des communs, eau froide, assurance de la copropriété)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 6 dont 4 à usage d'habitation
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr
110 m²
2 864 €
4
3
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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